Todo lo que necesitas saber sobre el Personal Shopper Inmobiliario
Encontrar la propiedad perfecta para vivir o invertir en Colombia es emocionante, pero la falta de tiempo, conocimiento del mercado o experiencia legal y técnica puede generar incertidumbre. Un Personal Shopper Inmobiliario te ofrece una solución integral. Al contratarlo, cuentas con un equipo de expertos dedicado a comprender tus necesidades, encontrar el inmueble ideal, realizar auditorías exhaustivas y asesorarte en cada etapa, asegurando una experiencia de compra o inversión rápida, transparente y segura.
Contenido
Cómo surge el Personal Shopper Inmobiliario
Esta figura nació en los Estados Unidos a finales de los 80s bajo el nombre de Accredited Buyer’s Representative y al día de hoy en ese país, es casi imposible pensar adquirir un inmueble sin el asesoramiento de este profesional. En Europa, hace poco más de 15 años que los agentes del comprador empezaron a Reino Unido, Francia y España.
¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?
El Personal Shopper Inmobiliario (PSI) es un profesional del sector inmobiliario centrado única y exclusivamente en el servicio de quienes desean comprar o arrendar una propiedad. Su principal objetivo es analizar la oferta completa del mercado para encontrar las opciones que satisfagan las necesidades específicas de sus clientes. Para garantizar una elección segura, el PSI trabaja en colaboración con arquitectos y abogados en la auditoría de la propiedad seleccionada. Una característica distintiva es que el PSI no tiene una cartera de inmuebles; es contratado por el comprador o arrendatario y actúa exclusivamente en su beneficio.
¿Cuál es la diferencia entre un Personal Shopper Inmobiliario y la inmobiliaria tradicional?
La principal distinción entre un Personal Shopper Inmobiliario (PSI) y una inmobiliaria tradicional se centra en su cliente principal. La inmobiliaria tradicional y sus agentes son contratados por el vendedor de una propiedad, actuando como intermediarios para encontrar un comprador. Su objetivo primordial es vender la cartera de inmuebles del vendedor al mejor precio posible, ya que de esta transacción obtienen su comisión. En contraste, el PSI es contratado directamente por el comprador. Su labor consiste en buscar las propiedades que mejor se ajusten a las necesidades de su cliente en todo el mercado, negociar el precio en su favor y asegurarse de que la compra sea segura, investigando posibles problemas. Por lo tanto, el PSI es un representante del comprador, mientras que la inmobiliaria es un intermediario del vendedor.
¿Como trabaja un personal shopper inmobiliario?
El PSI se dedica a entender a fondo las necesidades y preferencias de su cliente para guiarlo sobre la viabilidad de su búsqueda. Su labor incluye la localización de inmuebles que cumplen con sus requisitos, la negociación experta del precio y la garantía de una entrega sin problemas a través de la auditoría técnica y legal de su equipo. Además, el PSI se encarga de aclarar cualquier duda que pueda surgir a lo largo de la transacción, abordando temas como la nacionalización de capitales, los procesos de reserva y las obligaciones tributarias asociadas a la compra.
Por qué contratar a un Personal Shopper Inmobiliario
Si buscas una propiedad en Colombia o España, ya sea para invertir o para establecer tu nuevo hogar, contar con el respaldo de un profesional inmobiliario local te permitirá enfocarte en lo esencial. Un Personal Shopper Inmobiliario te acompañará y garantizará la seguridad de tu compra o alquiler.
Si ya has tomado la decisión de adquirir una propiedad y deseas hacerlo en un plazo específico, delegar en un equipo de profesionales facilitará y asegurará todo el proceso.
Puedes contratar un Personal Shopper Inmobiliario en cualquier fase de tu búsqueda, ya sea para un servicio integral o para realizar las auditorías necesarias una vez que hayas encontrado una propiedad. La tranquilidad de contar con un equipo dedicado a asegurar tu inversión es invaluable.
¿Cuánto cobra un Personal Shopper Inmobiliario?
A diferencia de un agente tradicional, el Personal Shopper Inmobiliario no trabaja a comisión por venta. Sus honorarios se basan en una tarifa fija, adaptada a las necesidades específicas de cada cliente.
El alcance del servicio influye directamente en la tarifa. No es lo mismo un acompañamiento integral, desde la búsqueda hasta la entrega de la propiedad, que una auditoría puntual (técnica, legal y vecinal) para un inmueble ya seleccionado.
El valor de la tarifa también considera el precio estimado de la propiedad y la complejidad de la búsqueda. Por ello, el PSI presenta una propuesta personalizada al cliente antes de iniciar cualquier gestión.
Qué ventajas obtienes al trabajar con un Personal Shopper Inmobiliario?
Optimización de tu tiempo: Olvídate de visitas improductivas. Te mostraremos solo propiedades que se ajusten estrictamente a tus criterios, gracias a nuestra exhaustiva preselección y conocimiento del mercado.
Ahorro económico significativo: Confía en nuestra experiencia para negociar el mejor precio en tu nombre, dejando de lado la carga emocional. Nuestro conocimiento del mercado y las dinámicas de negociación nos permiten obtener resultados más favorables.
Acceso a una red de expertos: Benefíciate de nuestras alianzas con abogados, arquitectos y otros profesionales del sector, simplificando cada etapa del proceso.
Asesoramiento experto y estratégico: Recibe guía especializada en cada decisión importante. Nuestra profunda experiencia en el mercado inmobiliario es tu mayor aliado.
Oportunidades exclusivas: Descubre propiedades que no están disponibles en los portales tradicionales. Te abrimos las puertas a un mercado oculto de oportunidades.